내집마련을 위한 첫걸음은 아무래도 청약통장에 가입하는것이 아닐까 합니다. 청약통장 가입전 혹시 내가 만19세~34세 이하라면 청년 우대형 청약통장 제도에 관심을 가져보시는게 좋을것 같습니다.
기존 청년 우대형 청약통장의 경우 2021년까지만 가입신청을 받는 것으로 예정되어있었으나 청년층의 자산 및 기반형성을 위해 가입기간을 연장하여 2023년 12월까지 신청이 가능합니다.
1. 청년 우대형 청약통장
1) 청년 우대형 청약통장이란?
내집마련을 위해 아파트 청약을 할 경우 국민주택, 민영주택 모두 청약통장이 필수입니다. 청년 우대형 청약통장이란 이러한 청약통장 가입시 청년들의 자립과 내집마련 지원을 위해 <청약기능 + 우대금리 + 비과세 혜택>을 제공하는 청약통장을 의미합니다.
내집마련의 꿈을 가지고 있고 아직 주택청약에 가입하지 않은 청년이라면 이왕이면 일반 주택청약통장 보다는 청년 우대형 청약통장을 선택하는것이 훨씬 이득입니다.
정부에서는 청년 우대형 청약통장뿐만아니라 다양한 정책을 통하여 청년층을 지원하고 있습니다. 아래 링크를 클릭하시면 2022년 나에게 도움되는 다양한 청년정책을 바로 확인하실수 있습니다.
2) 가입대상 및 가입혜택
▶ 청년 우대형 청약통장 가입대상
① 만 19세 ~ 만 34세 이하(만34세 초과시 병역복무기간만큼 차감 가능)
② 연소득 3,600만원 이하(프리랜서, 일용직, 아르바이트도 가입 가능)
③ 무주택 세대주(3개월 이상 유지), 세대원, 3년 내 세대주 예정자
④ 기존 일반 청약통장 대상자도 청년 우대형으로 전환 가능
⑤ 납입금액 : 매월 2만원~50만원 이내
▶ 청년 우대형 청약통장 가입혜택
① 우대금리 : 최대 3.3%(연 6백만원까지 적용, 5천만원 한도)
② 비과세 혜택 : 연 6백만원까지 원금에 대한 이자소득 비과세(5백만원 한도)
③ 연말정산 소득공제 : 기존 일반 주택 청약과 다르게 연 240만원 한도로 총 납입금액의 40%까지 최고공제한도 96만원 소득공제 적용
2. 청년 우대형 청약통장 가입방법
1) 가입방법
청년 우대형 청약통장을 가입하기 위해서는 아래의 제출 가입 서류를 준비하여 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행을 방문하여 개설할수 있습니다.
보통은 직접 은행을 방문해야하지만 우리, 신한은행의 경우 아래 링크를 클릭하시면 간편하게 모바일 비대면 가입을 통해 청년 우대형 청약통장의 가입이 가능하므로 편하게 개설하시는것도 좋은 방법입니다.
2) 제출 서류
① 소득확인증명서
– 직전년도 소득확인증명서(홈택스 발급, 청년우대형 가입 및 비과세용)
– 소득확인증명서 발급 불가 시 : 직전년도 근로소득원천징수영수증
– 1년 미만 근로자 : 급여명세서 (회사에 요청)
– 기타소득자 : 직전년도 기타소득원천징수영수증(홈택스 발급가능)
② 신분증 및 주민등록등본
③ 무주택확인서
④ 병역증명서(해당하는 자)
3) 청약통장->청년 우대형 청약통장 전환
만일 기존에 주택청약종합저축에 가입되어 있다면 청년 우대형 청약통장으로 바꿀수있을지가 중요한 사항입니다. 결론적으로 이미 청약통장을 가지고 있는 경우 기존 통장을 해지하지 않고 청년우대형 청약통장으로 전환 가능이 가능합니다.
청약통장을 전환할 경우 청년 우대형 청약통장이 가지고 있는 혜택은 전환한 날 이후로 적용이 됩니다. 따라서 기존 가입기간은 그대로 인정이 되지만 전환한 원금은 청약회차 및 우대이율에서 제외되며 기간만 인정이 되게 됩니다.
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지금까지 청년층들의 내집마련을 돕기 위해 더 많은 금리 및 다양한 비과세 혜택을 주는 청년 우대형 청약저축에 대해서 살펴보았습니다.
분양을 받기 위해 청약통장을 가입하려는 청년이라면 기본 청약통장보다 훨씬 강화된 혜택을 주는 청년 우대형 청약저축을 가입하는것이 이득입니다. 또한 이미 가입한 분들도 전환이 가능하니 꼭 확인해보시고 전환하셔서 혜택을 누리시길 바랍니다.